नए कानून घर खरीदारों को यह तय करने में सहायता देते हैं कि कीमत सही है या नहीं।

अपने आदर्श घर की खोज करना एक रोमाँचक प्रक्रिया हो सकती है। लेकिन आवासों की कीमतों में वृद्धि और संपत्ति बाज़ार में अत्यधिक प्रतिस्पर्धा इसे निराशाजनक और भारी भी बना सकती है।

दूसरों की तुलना में कम कीमत बताने के विरुद्ध नए कानूनों का उद्देश्य एजेंटों को ईमानदार बनाए रखना और खुले और पारदर्शी संपत्ति बाज़ार में खरीदारों को निषपक्ष अवसर उपलब्ध कराना है।

एजेंटों को भावी खरीदारों को एक जानकारी वक्तव्य देना होगा, जिसमें निम्नलिखित शामिल होने चाहिए:

संकेतक बिक्री मूल्य
तीन तुलनात्मक संपत्ति बिक्रियाँ, और
उस उपनगर के लिए घर या यूनिट का औसत मूल्य।

संपत्ति का निरीक्षण करने से पहले हमेशा जानकारी वक्तव्य देखें - इससे आपको संभावित बिक्री मूल्य की गणना करने और यह तय करने में सहायता मिलेगी कि क्या आप ऐसी संपत्ति के लिए बहुमूल्य समय और कोशिश कर रहे/रही हैं जिसे आप खरीद सकते/सकती हैं।

और अधिक जानकारी के लिए संपत्तियों के मूल्य को समझना पृष्ठ देखें।

Statement of Information explained

Indicative selling price

यह संपत्ति के लिए एक मूल्य निर्देशिका है। इसका या तो एक निर्धारित मूल्य होगा, या फिर 10 प्रतिशत तक की मूल्य सीमा होगी। मूल्य इससे कम नहीं होना चाहिए:

विक्रेता इस मूल्य की माँग कर रहा है:
एजेंट का अनुमानित बिक्री मूल्य, या
लिखित प्रस्ताव में विक्रेता द्वारा अस्वीकार किया गया मूल्य।

Median sale price

मीडियन का मतलब 'बीच में' है। इस मूल्य का मतलब है कि इस उपनगर में बिक्री के लिए सूचीबद्ध संपत्तियों में से लगभग आधी संपत्तियों का मूल्य इससे अधिक है, और आधी संपत्तियों का मूल्य इससे कम है।

Comparable property sales

बेचे जाने वाली संपत्ति जैसी समान अवस्था, स्तर और स्थान में पहले बेची गई संपत्तियाँ। ये बिक्रियाँ:

पिछले 6 महीनों में की गई होनी चाहिए, अगर ये मेलबोर्न मेट्रो क्षेत्र में हैं और बेचे जाने वाली संपत्ति के 2 किलोमीटर के अंदर हैं
पिछले 18 महीनों में की गई होनी चाहिए, अगर ये मेलबोर्न मेट्रो क्षेत्र के बाहर हैं और बेचे जाने वाली संपत्ति के 5 किलोमीटर के अंदर हैं।

Download the example Statement of Information (PDF, 241KB).

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