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住房租赁标準
2013年3月31日起，分租房屋经营者必须遵从《2012年住房租赁(分租房屋标準)法规》的最低标準。
这些标準涉及分租房屋的隐私性、安保性、安全性和舒适性。
住户房间
- 用於出入住户房间的房門必須安裝門鎖,且該門鎖可用鑰匙從屋外鎖上、在屋內無需鑰匙即可開啟
- 住户房间內必須具備至少兩個正常工作的電源插座
- 住户房间窗戶必須裝有保護隱私的遮蔽物，並可由住戶自行開關。
良好实践规范：
- 房间内的冰箱或灶台等其他设备，不得佔用两个规定的电源插座
- 两个工作电源插座可以是一个双电源插座或两个单电源插座，但不得是双适配器或配电板
- 电源插座不得放在餐具柜裡
- 窗帘应足以防止他人从外窥视屋内，包括夜间时分。
浴室
- 公共浴室或卫生间必须装有保护隐私的门閂，在室内无需钥匙即可妥善閂紧。
良好实践规范：
厨房
每個住戶均必須能夠使用食品製作設施。設施可設在住房房間或公共厨房內。
若這些設施設在住户房间內，則必須包括：
- 食品製作区
- 水槽
- 处於正常工作状态的炉具和灶台
- 容量至少80升的冰箱
- 储藏容量至少0.1立方米(100升)的橱柜。
公共厨房必須備有：
- 食品製作区
- 水槽
- 每12名或以下屋内没有炉具或灶台的住户，必须拥有处於良好工作状态的炉具及带有四个炉头的灶台(以分租房屋可容纳的最高住户人数為准)
- 容量至少400升的冰箱
- 為每个住户提供储藏容量至少0.1立方米(100升)的可上锁橱柜。
良好实践规范：
- 烹飪用具与準备用具应放在一起
- 若臥室有小厨房設施，則水槽能放在臥室裡，否則水槽應放在厨房裡
- 卧室裡提供的烤箱，必须至少足以放下一张全尺寸餐盘或中等焙盘；面包烤箱可不遵守此项要求
- 卧室裡的烹飪设施，必须经过消防安全评估
- 野营瓶装气炉不适合室内应用
- 所有冰箱均应配备冰柜
- 有可上锁的橱柜，钥匙应分开，每个住户均应配备自己的钥匙。
公共区的用餐设施
- 根據住户房间所能容納的最高住戶人數，提供足夠的餐椅
- 提供可容纳餐椅数量的餐桌
公共洗衣间
- 洗衣槽或洗衣池连接供应连续充足的冷热水
- 在紧邻洗衣槽或洗衣池的位置，留有洗衣机冷热水出口的空间
- 配备晾衣绳或其他干衣设施
分租房屋通用标準
- 必須在每個住户房间和所有公共區域的醒目位置張貼符合AS 3745第3.5條和附錄E規定的安全疏散圖
- 室内房间、走廊和过道必须有适合房间功能与用途的自然光或人造光
- 居住房间在日间必须能够获取自然光，在非日间必须有适合房间功能与用途的人造光
- 居住房间、浴室、淋浴室、卫生间和洗衣房必须具备符合《澳洲建筑规范》的通风设施(参见法规第17条)
- 所有燃气装置和设备每两年至少必须由持证煤气工检查一次
- 所有电力装置和设备每五年至少必须由持证电工检查一次
- 所有電源插座和電路必須連接至符合AS/NZS 3000的斷路器以及符合 AS/NZS 3190、AS/NZS 61008.1或AS/NZS 61009.1的配電盤式殘留電流設備
- 每个可以打开的外窗必须能够无需钥匙即可妥善开关
- 每个分租房屋入门必须安装在屋外需用钥匙、在屋内无需钥匙即可开啟的门锁
- 主入口必须安装窗户、观察孔或对讲机系统，并配备正常工作的户外照明装置，以便在非日间时分提供充足的安全入户照明，并可观察分租房屋的访客。
良好实践规范：
- 為保证通风通畅，房间应配备可以打开、足以充分通风的窗户，或在天花板或墙壁上安装排气扇
- 房间内充足照明，一般是指可以在房内舒适地看报纸或杂誌
- 走廊和通道充足照明，一般是指可以安全通行这些区域
- 主入口应配备充足的外部照明装置，能够照亮门外区域，这样住户才能看到谁在敲门或按门铃。
记录
分租房屋業主必須保管如下记录，並根據要求提供給維州消費者事務署署長：
- 燃气安全检查&尘诲补蝉丑;&尘诲补蝉丑;检查后保管两年，包括实施检查工作之持证煤气工的相关资料
- 电力安全检查&尘诲补蝉丑;&尘诲补蝉丑;检查后保管五年，包括实施检查工作之持证电工的相关资料
良好实践规范：
- 若已请持证煤气工或电工做过工作，您必须能提供有效的合规证书。
例外情况
特殊情况下，消费者事务署署长可豁免分租房屋业主遵守法规标準的责任。豁免分為无条件或特定条件，也可採取完全或有限豁免形式。
只有在分租房屋业主出现如下情况时方可予以豁免：
- 由於分租房屋的性质、年份或结构导致无法根据相关标準来改动分租房屋，或
- 由於承担遵守衝突法律的义务导致无法根据相关标準来改动分租房屋，或
- 已通过其他方式充分达到相关标準。
住户联繫方式
若住户认為分租房屋没有达到最低住宅租赁标準，则应联繫维州消费者事务署。
公共健康与福利标準
分租房屋必须在当地市政府登记。市政府可检查分租房屋是否达到《2009年公共健康与福利法规》的标準。
这些标準包括(但不限於)：
- 每10人至少有一个厕所
- 每10人至少有一间浴室或淋浴室及梳洗盆
- 為所有廁所、浴室、洗衣房、厨房和飲用水設施供應持續充足的冷熱水
- 房间与公共区域保持清洁良好状态。
分租房屋必须安装充足且良好的硬接线型烟雾报警器，以保护住户安全。欲知详情，请参阅《2018年建筑法规》。
住户联繫方式
若住户认為分租房屋没有达到最低健康与福利标準，则应联繫当地市政府。